Рекламный баннер 990x90px top
+18
USD 80.86
EUR 92.14
11 Мая, Sunday
Рекламный баннер 468x60px posleobjav

Налог с продажи имущества: когда его платить и как он рассчитывается

08:13 19.02.2024 16+

Управление ФНС России по Республике Саха (Якутия) напоминает, что до 2 мая 2024 года необходимо представить декларацию о доходах, полученных в 2023 году. Оплатить НДФЛ, исчисленный в декларации, необходимо до 15 июля 2024 года.

Если вы продали недвижимость или транспортное средство, которые были в собственности меньше минимального срока владения, получили дорогие подарки не от близких родственников, выиграли небольшую сумму в лотерею (до 15 000 рублей), сдавали имущество в аренду или получали доход от зарубежных источников, то вам необходимо задекларировать доход.

В отдельных случаях можно не подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества, а также воспользоваться уменьшением дохода при расчете налога.

Для граждан налоговых резидентов РФ по общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми владели не менее установленного минимального срока. Так, вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости, находившейся в вашей собственности более трех лет. Это касается и транспортных средств.

Также обязательство по уплате налога не возникает, если:

цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости;

стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости.

Кроме этого при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ, при расчете налога вы можете уменьшить доход от продажи имущества одним из двух способов по своему выбору (п. 6 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):

  • на расходы по приобретению данного имущества;
  • на имущественный вычет в размере: 1 млн. руб. (при продаже недвижимого имущества и земельного участка) и 250 тыс. руб. (при продаже транспортного средства).

Пример по транспорту:

  • Физическое лицо в 2022 г. приобрело автомобиль за 500 000 руб. Имеется договор купли-продажи, а также расписка о передаче денежных средств продавцу. Машина продана в 2023 г. за 450 000 руб. При расчете налога доходы от продажи автомобиля можно будет уменьшить на расходы по его покупке. В этом случае сумма налога будет равна нулю ((450 000 руб. 500 000 руб.) x 13%).
  • Физическое лицо в 2022 г. приобрело автомобиль за 500 000 руб. Подтверждающие документы не сохранились. В 2023 г. автомобиль был продан за 400 000 руб.

При расчете налога можно будет применить имущественный вычет. Облагаться НДФЛ будет сумма дохода, равная 150 000 руб. (400 000 руб. 250 000 руб.). Налог нужно будет заплатить в размере 19 500 руб. (150 000 руб. x 13%).

Наиболее удобным способом представления налоговой декларации является онлайн-сервис ФНС России Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц.

Пресс-служба Управления ФНС России по Республике Саха (Якутия)

912

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 300x250px rightblock